Karar Tarihi     :  19.01.2019

Karar No          :  2019/04

Falezyum Residence Site Yönetim Kurulu Kararı

                19.01.2019 tarihinde Falezyum Residence Site Yönetimi olarak Site yönetim odasında site sorunları ile ilgili olarak toplanıldı.

Sitemizin Mevcut asansörlerinin tarafımızca yapılan inceleme ve denetimi neticesinde site bloklarımızda ki asansörlerin çok kötü durumda olduğu asansörlerin faal durumda tutulabilmesi için sürekli masraf yapıldığı, her blokta birer adet olmak üzere üç adet asansörün kullanım dışı kaldığı, çalışan diğer asansörlerin kullanılmasının can ve mal güvenliği açısından riskli olması  ayrıca mevcut asansörlerin yeni asansör yönetmeliğine uyum sağlamadığı asansör firmalarının ve makine  mühendislerinin tarafımıza sunduğu raporlar çerçevesinde tespit edilmiştir. Konuyla ilgili  acil olarak bahse konu asansörlerin değişiminin yada komple revizyonunun yapılması gerekliliği  nedeniyle bu yeterliliğe sahip asansör firmalarından aşağıdaki  teklif ve öneriler toplanılmıştır.

Alınan Teklifler:

1)     Otis Asansör San. Ve Tic. A.Ş.

Revizyon için; 2.130.189,00TL.sı  KDV Dahil 

Yenileme için; Asansör adedi 41.600,00 Euro x 8 = 332.800,00 Euro KDV Hariç 392.704,00 Euro KDV Dahil (Kur 6.1018) = 2.396.201,00-TL.sı KDV Dahil.

(Yeni Asansörlerde Kuyu boşaltılması işlemlerinin bedelleri Hariç)

2)     Kone Asansör San. ve Tic. A.Ş. Firması  

Revizyon için; 1.474.834,80 – TL.sı KDV Dahil

Yenileme için; 320.000,00 Dolar + KDV Hariç (Kur 5.3526) = 2.021.141,00-TLsı KDV Dahil

3)     Thyssen Krupp Asansör San. Ve Tic. A.Ş.

Mevcut asansörlerin arızalı parçaların yenilenmesi, çalışır duruma getirilmesi ile ilgili olarak 452.036,00-TL.sı KDV Dahil. (İnşaat, malzeme ve montaj ücretleri Hariç)

(yönetimizce yapılan araştırmalar neticesinde  ilgili firma yeterli görülmemiştir.)

4)     Gaye Asansör inş.mob. San. Tic. Ltd. Şti.

Revizyon için : 925.267,50 TL  KDV dahil

 (yönetimizce yapılan araştırmalar neticesinde  ilgili firma yeterli görülmemiştir.)

5)     PRİZMA Asansör San. Ve Tic. A.Ş.

Revizyon için; 1.032.500,00-TL.sı KDV Dahil.

Bunların haricinde alternatif olarak her blokta 1’er adet olmak üzere toplam 3 adet asansörün yenilenerek arızalı olan diğer asansörlerin çalışır vaziyete getirilmesi ile ilgili en uygun yeni asansör fiyatı veren KONE firması ile görüşülmüş bu işlem ile ilgili olarak 3 adet yeni asansör için 140.420,00 USD KDV Dahil (Kur 5.3526) = 751.612,00-TLsı KDV Dahil, diğer asansörlerin faaliyete geçmesi için ise 600.620,00 –TL.sı KDV Dahil fiyat alınmıştır.

Yukarıda bahsi geçen tekliflerin  yönetimimizce değerlendirilmesi neticesinde; Prizma Asansör firmasının yerel bir firma olması, yedek parça ve ekipmanda tek bir firmaya bağımlı kalınmaması , ödeme konusunda sitemize yardımcı  olunması, temrin süresinin diğer firmalara oranla daha kısa olması(4 ay içinde iş teslimi sonlanacak) asansörlerin  aylık periodik bakım ücretlerinin  1.200TL KDV dahil olması ,  3 + 1 Yıl garanti verilmesi, garanti süresince iş tutarı kadar teminat senedinin tarafımıza verilmesinin kabul edilmesi sebebi ve diğer firmaların ödemelerinin %50’sini peşin istemeleri, işe başlama sürelerinin  4 ile 6 ay arası olması nedeni ile Asansörlerin revize işlemlerinin PRİZMA ASANSÖR SAN. VE TİC. A.Ş. firmasına  verilmesine,

Yönetim kurulu olarak oy birliği ile karar verilmiştir.

Yönetici                          Yönetici Yardımcısı           Yönetim Kurulu Üyesi

Tolga İLGAZ                   Süleyman HALİL               Namık DAVASCAN