FALEZİUM SİTESİ YÖNETİMİNE

     Siteniz’ de A–B-C blokları pano odaları Elektrik Tesisatı yanlış, eksik ve mevcut yönetmelik ile beraber iş ve işçi sağlığı güvenliği dışında yapılmış uygulama ve imalatlar Tespit edilip bilginize sunulmuştur.

1. Elektrik odalarında kablo ekleri mevcut uygulama tekniği ve yönetmeliğe uygun değildir.

• Yangın riski taşımaktadır.

• Kablo ekleri PVC izole ek mutu ile eklenmeli.

• Kablolar mekanik zorlama ile karşılaşmamalı.

  (Değişik fıkra: RG 30/11/1995- 22479)

  i )iletkenlerin bağlantısı ancak yalıtkan parçalar üzerinde yada yalıtkan kılıflı olarak vidalı klemens, vidasız klemens, lehim yada kaynakla yapılmalıdır. Çözülebilen bağlantı yerlerine (klemens bağlantıları gibi) ulaşılabilmelidir. Dökme usulü ile yapılmış bağlantı yerleri çözülmeyen bağlantılara girer.

  Çok damarlı yalıtılmış iletkenler yada kablolara yapılmış tesislerde ancak kutular yada ek kutular (muflar) içinde, yapılabilir.

  iii). Bağlantı ve ek parçaları bağlanacak yada eklenecek iletkenlerin sayı ve kesitlerini uygun nitelikte olmalıdır

• Dairelere iletim sırasında oluşabilecek ark vb. olaylarda daire içerisindeki cihazlara arıza verebilir.

• Elektrik odaların ’da pis su ve temiz su tesisatı geçmekte.

• Elektrik odalarında ki pis su ve temiz su elektrik pano su üzenine akmakta.

• Sitenizde bazı daire ler 30 ma lık kaçak akım koruma rollerini 300 ma yangın koruma ile değiştirmişler.

• Kaçak akım koruma insanları korumak için evlerde bulunan koruma ünitesidir.

• Yangın koruma tesisi korumak içindir. Dolayışı ile evlerde kullanılmamalı.

• Binanın ana girişinde yangın koruma mevcuttur.

• Bu uyulama tehlikeli ve yanlıştır.

1. Mevcut elektrik şaftı mekanik şaft ile aynı bu uygulama mevcut teknik ve yönetmeliğe uygun değildir.

• Elektrik tesisat şaftı ayrı olmalı.

• Elektrik tesisat şaftı her katta hava almayacak şekilde kapatılmalı.

• Oluşabilecek olası yangın anında baca görevi yapmaması için izole edilmeli.

1. Elektrik trafosu, Ana Dağıtım Panosu ve Jeneratör

• Çekilen kablo kesitleri yeterli ve uygun değildir.

• Kullanılan kesiciler yeterli değildir.

• Çekilen kablolar ’da sonlama (pabuç lama) sağlıklı değil ve tehlikelidir.

• Sitenizde oluşan elektrik sorunlarının temelinde ana kablo lar’ın son bağlantı noktarı’nın mevcut uygulama tekniği dışında yapılan imalatlardan kaynaklı olduğu (gevşeklikler mevcut )tespit edilmiştir.

• Sitenizde bulunan jeneratör yeterli değildir.

• Jeneratörünüz 330 kVa yani 264 kwa dır.

Her daire maximun 900 watt lık bir sarfiyat yapabilir.

• Jeneratör devrede iken klima, şofben, su ısıtıcı ütü vb. cihazlar çalışmamalı.

• Sitede bulunan tüm dairelerin aydınlatması dışında kullanılmamalı

•  

1. Bahçe elektrik tesisatı ve aydınlatma

• Güvenlik kulübesi ana besleme kablosu arızalı

• Bahçe aydınlatma kabloları ekleri toprak içerisinde yapılmış.

• Yapılan uygulama kablolar arasında yalıtkan lık sağlamadığın dan dan sürekli arıza ve K.A.K.R tutmamasına sebep oluyor

• Bahçe aydınlatmalı manuel olarak açılıp kapatılıyor.

• Bahçede ve bahçe duvarında bulunan aydınlatma ürünleri sadece görsellik amaçlıdır.

• Bahçe aydınlatması için direkt aydınlatma ürünleri seçilmeli

1. Ana kapı ve güvenlik

• Site kapı girişi plaka tanıma sistemi olması tavsiye edilir.

• Site girişinde kameralar site ye ait olan araçlara izin verir.

• İstenir ise kayıtlarını tutabilir.

• Raporlama yapabilir.

• Ana kapı ve garaj kapısını senkronize açabilir.

Yorumlar